Un immeuble bas carbone au cœur du premier pôle économique de l’est parisien

L'immeuble Messager est localisé au 65 rue du Charolais et rue Charles Bossut dans le 12ème arrondissement de Paris, au cœur du pôle tertiaire Gare de Lyon – Bercy.
Ce projet immobilier urbain porté par Espaces Ferroviaires, via sa proximité avec les quais de Seine et l’avenue Daumesnil, axe structurant de l’arrondissement, jouit d’un environnement vivant et commerçant et offre un cadre de travail particulièrement agréable. 

Messager bénéficie d’une excellente accessibilité via la Gare de Lyon qui le connecte directement aux points centraux de la capitale ainsi qu’aux grandes villes du sud-est de la France dont l’attractivité s’est amplifiée ces dernières années.

Quiétude d’un côté et animation de l’autre, le 12ème arrondissement de Paris regorge d’endroits agréables et incontournables.
Son large choix de services conjugue hôtels, commerces, restaurants, écoles, crèches et infrastructures sportives. Ses grands espaces verts et ses nombreux modes de transport en font un endroit particulièrement apprécié des parisiens et des grands utilisateurs tertiaires.

C’est ici que s’invente notre futur. L’Est parisien, de part et d’autre de la Seine est animé d’une formidable créativité urbaine. Le long des voies ferroviaires se dessinent de nouveaux panoramas urbains, de nouveaux grands paysages modelés par les créations des architectes du monde entier. Messager, dont le nom exprime cette volonté et cette responsabilité d’incarner la ville bas carbone, est situé au cœur du nouveau quartier des Messageries, l’une des plus ambitieuses opérations de requalification urbaine de Paris. Il veut être l’expression d’une ville plus respectueuse. De son voisinage, mais aussi de la biodiversité, en contribuant activement à densifier la présence de la nature sous toutes ses formes. L’emploi de matières naturelles telles que le bois, la pierre et la végétation créent un univers vibrant et serein où la pureté des lignes et l’ouverture à la lumière naturelle apaisent et inspirent. Conçu par Franklin Azzi Architecture et Hame Architecture, Messager est un lieu dédié à l’intelligence collective.

Les messageries

Accessibilité Paris Île-de-France

Au cœur de Paris (Paris 12), l’immeuble bureaux bas carbone Messager est situé à moins de 650 m de la Gare de Lyon, permettant ainsi une connexion directe aux grands pôles tertiaires parisiens via 4 lignes de métro et RER.

La présence du Transilien à la Gare de Lyon permet également une desserte efficace vers les communes du sud-est parisien (Melun, Fontainebleau, Nemours, ...) 

Messager est à 1 minute à pied de l’arrêt de bus Charles Bossut, où passent les bus 29 (Gare Saint-Lazare / Porte de Montempoivre) et 215 (Vincennes RER / Gare d’Austerlitz)

Ce nouvel espace de travail bénéficie de nombreux espaces extérieurs d’agrément :

• Un patio accessible à tous en RdC
• Des terrasses accessibles en R+3 et R+7
• Des terrasses végétalisées d’ornement en R+4 et R+8
• Des coursives accessibles aux bureaux du R+4 au R+7

Ces bureaux à Paris bénéficient de deux espaces de restauration :

• Une cafétéria en R+3 pour les usagers,
• Un restaurant ouvert au public en RdC,

ainsi que d’un local vélos et d’espaces collaboratifs accessibles de la rue du Charolais en Rez de Venelle.
Une batterie de 4 ascenseurs relie le RdC au R+3, un ascenseur relie le R+4 au R+7 et un 6e ascenseur relie le RdC à l’entresol et aux sous-sols.